En el sector construcción hay tres aspectos que son fundamentales para este año y que podrían marcar la diferencia de lo que fue el pasado 2009.

Lo primero es que la tasa del dólar se mantenga estable, que las tasas hipotecarias y para préstamos interinos también se mantengan y que haya estabilidad en los precios de los insumos básicos para construir.

Así lo planteó ayer la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi) a través de su presidente, Jaime González, y el vicepresidente-tesorero, Fermín Acosta, cuando participaron en el Desayuno Económico de El Caribe.

Es que, de acuerdo a las opiniones de los dirigentes, “cualquier variación, especialmente en las tasas de interés, que tienda al alza de manera desproporcionada traerá la misma desconfianza que conllevó a que el 2009 fuera un año tan malo”.

Es por ello que también aspiran a que no se incrementen los materiales de construcción, para evitar que una persona compre una vivienda a un precio y que de repente en el transcurso de su ejecución pueda tener otro.

Los directivos de Acoprovi tienen buenas perspectivas para 2010, tanto así que Fermín Acosta asegura que la construcción tendrá muchos éxitos porque se ha visto interés de las autoridades monetarias de que ese sector se motorice y dinamice, para que a la vez se dinamice el país. Junto a esas perspectivas tiene la esperanza de que las autoridades consigan las fórmulas que  buscan para que las tasas sean perdurables, incluso por la duración del préstamo mismo.

Lo que sí quisieran ver erradicado los constructores es la burocracia, que, según ellos, persiste en República Dominicana. La situación es tan negativa por ese punto que para lograr el permiso para iniciar un proyecto hay que agotar unos 18 pasos por unas siete u ocho instituciones y un tiempo que oscila entre uno y dos años, según calculó Jaime González.

Y a seguidas le sumó a sus números que por un asunto de protagonismo todas las instituciones quieren tener la ventanilla única para que el trámite se haga en su espacio.

El pesimismo y la experiencia de González sobre la posible solución del problema son tan fuertes que desde su óptica sólo un decreto presidencial podrá ser el remedio.

“La Secretaría de Medio Ambiente quiere que la ventanilla única esté en sus oficinas, Turismo quiere que sea en su área, Obras Públicas que sea allá y el Ayuntamiento dice que es ahí donde debe funcionar la ventanilla para que los trámites se agoten en ese solo lugar”, dijo.

Reconoció, sin embargo, que por vía de su asociación se han conseguido pactos con algunas instituciones que han mostrado interés en que las tramitaciones en sus dependencias puedan ser más expeditas.

El presidente de Acoprovi informó que está listo un anteproyecto de ley que propone crear una dependencia de desarrollo institucional de las viviendas y asentamientos humanos (edificaciones).

RD puede abastecer los dos mercados

Acoprovi rechazó que el efecto Haití, devastado por un terremoto de 7 grados, pueda traer un desabastecimiento del mercado local, porque en República Dominicana existe capacidad para cubrir los dos mercados.

“Al contrario, el hecho de que en Haití, lamentablemente, ocurriera ese hecho y que haya demanda de materiales, lo que pudiera traer es que haya industrias produciendo más, hasta es posible que puedan dar un mejor precio, sobre todo a los nacionales, que es lo que esperamos”, dijo Jaime González.

Expresiones puntuales

Jaime González
Presidente de Acoprovi

“Lo ideal sería que los trámites para conseguir los permisos de inicio de un proyecto no pasen de tres meses, pero en una sola institución conseguirlo dura hasta más de ocho meses”.

Fermín Acosta
Vicepresidente de Acoprovi

“Aquí hay que hacer un trabajo de cambio de mentalidad de los individuos que evalúan los proyectos,para que entiendan que cuando se presenta una iniciativa es algo de interés nacional”.