Santo Domingo.- Eugenio Macouzet, director general para el  Caribe de la firma RCI, detalla por qué que el intercambio de propiedades vacacionales es un negocio pujante dentro del sector turístico. Apoyado en estadísticas explica que tener una propiedad residencial ya no es lo más atractivo pues la mayor parte del tiempo está desocupada.

Señala además que la empresa está interesada en República Dominicana por su infraestructura turística y por que puede servir de plataforma para exportar el modelo a los paises de la región.

¿En qué consiste el intercambio vacacional?
Es un negocio turístico que permite a quienes compran una propiedad vacacional, afiliada al sistema, tener la posibilidad de viajar y utilizar cualquiera de las residencias asociadas en el mundo, simplemente depositando el costo de su semana.

¿Qué ventaja tiene frente al turismo convencional?
Para empezar, en los países en que estamos tenemos 10% más de ocupación que cualquier hotel tradicional. Nuestros flujos monetarios son anticipados y esto nos permite hacer inversiones más rápido que en el sistema normal. Además, estamos en contacto con un público que busca una segunda residencia, o sea algo más que el turista que busca sólo un hotel para pasar sus vacaciones.

¿Quiere decir que las compañías de propiedades compartidas compran los hoteles?
No, para nada. Lo que hacemos es que asesoramos a los interesados para que adapten sus propiedades para que formen parte del sistema de propiedades afiliadas.

¿Es entonces el intercambio vacacional la nueva tendencia en materia turística?
Sí. Porque tener un condominio de tiempo completo ya no es tan funcional. Estudios demuestran que los condominios vacacionales están ocupados sólo el 15% del tiempo en un año, de manera que el 75% está vacío. Esto es un problema tanto para el dueño, que tiene que mantenerlo, como para la comunidad, que no recibe ingresos porque las tiendas abren pocas veces.

¿Qué expectativas tiene el negocio en República Dominicana?
Bueno, RCI ya tiene trabajando en el país desde hace cerca de 4 años con cadenas hoteleras como Melía y Occidental y contamos con alrededor de 70 edificios que pertenecen al sistema de propiedad intercambiable. El flujo de turistas está compuesto en 50 % estadounidense y canadienses y el resto vienen de Europa y Latinoamérica.

¿En cuánto se estiman las inversiones?
Para acá, en cerca de US$600 millones sólo por el desarrollo de la propiedad vacacional y del turismo. En venta de intercambio de casas se calcula que son cerca de 13,000 paquetes calculados en US$ 220 millones de dólares.