Santo Domingo.- A diferencia de lo que ocurre en otras naciones del área que compiten con República Dominicana, las inversiones siguen aumentando en materia de proyectos inmobiliarios.

Cada vez se conocen informes de nuevas instalaciones residenciales en los distintos polos turísticos.

La pasada semana se hizo pública la instalación de una comunidad exclusiva frente al mar: Vistas del Cayo, la cual comenzará en abril de 2009.

El nuevo proyecto estará ubicado a 10 minut6os del aeropuerto de Portilo y a 2.5 horas de la ciudad de Santo Domingo, en el trayecto de la nueva autopista de Samaná.

Vistas del Cayo está ubicado en la playa del Limón, en una zona rodeada de cocotales de la ciudad de Samaná.

Se trata de la segunda fase del proyecto que ofrece diversos productos como son villas de playa, “town houses”, “hosped hotel suites”, “bungalows” y “condos”.

La fase 1 del proyecto Vistas del Cayo incluyó la construcción de condominios que constan de seis edificios independientes sobre una superficie de 25,000 metros cuadrados de terrenos. Cada unidad está orientada con una vista directa al mar. Todos esos edificios fueron vendidos y su entrega a los adquirientes será en diciembre próximo.

El proyecto inmobiliario completo ofrecen vista al mar, a una espectacular playa de arenas blancas, a un club de playa, boulevard en la playa, además de oficinas administrativas, servicios de seguridad y otras ventajas.

Los pisos de las edificaciones están hechos de mármol travertino, tienen piedras en las terrazas, losas de porcelana y cascajo, cocinas modulares en madera con topes de granito, puertas de madera de roble, ventanas de aluminio y cristal. Las instalaciones sanitarias y baños tienen un estilio europeo.

La entrega de esta segunda etapa está bajo responsabilidad de la firma Inversiones Monte Video. La oficina de Bienes Raíces District & Compañía tiene a su cargo la venta de los inmuebles.

Crecimiento
Desde el año 2000 al 2008 el sector turístico registra inversiones extranjeras por más de US$2,000 millones.Francisco Javier García, secretario de Estado de Turismo, al ofrecer el dato recientemente dijo que en el país hay un “boom” de desarrollo del sector inmobiliario turístico, vinculado al desarrollo de oferta complementaria, como marinas y campos de golf.

En enero-agosto de este año se aprobaron y clasificaron 40 proyectos por un monto de US$5,783.3 millones, involucrando 46 mil 448 habitaciones hoteleras, extra hoteleras y oferta complementaria y que“estos proyectos tienen calendarios de ejecución que abarcan algunos más de 10 años.

La Secretaría de Turismo emitió recientemente la resolución 1064, que fija las nuevas solicitudes relacionadas con la evaluación y planificación de proyectos turísticos.

En el país opera la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (Adeti). La entidad tiene entre su membresía a Cap Cana, Casa de Campo, Grupo Metro, Las Terrenas y Playa Grande.

Además, a Puerto Bahía de Samaná, Rincón Bay, y Roco Ki.

Las provincias donde se ubican la mayoría de los miembros de la Adeti son La Altagracia, en la zona Este del país; al igual que en La Romana y San Pedro de Macorís. Otros proyectos están ubicados en las ciudades de Samaná, cayos de Samaná y María Trinidad Sánchez. Para ser miembro de esta entidad los socios deben asumir un pago anual de US$10,000.

En otros polos turísticos como el de la región Sur del país también existe un gran potencial para el desarroll de infraestructuras hoteleras.

LAS LEYES APOYAN LOS PLANES DE INVERSORES
LEY DE JUBILADOS: La Ley 171-07, sobre Incentivos Especiales a los Pensionados y Rentistas de fuente extranjera, asegura a los pensionados y rentistas acogerse a beneficios y exenciones otorgados en República Dominicana a los inversionistas extranjeros y ciudadanos residentes en el exterior, mediante las siguientes disposiciones legales: Programa de Residencia por Inversión, creado mediante decreto 950-01, que permite a los inversionistas extranjeros obtener la residencia definitiva en un plazo de 45 días.

La Ley 1493, sobre Arancel de Aduanas, que exonera del pago de impuestos a los Ajuares del Hogar y Bienes Personales.

La Ley 168, de 1967, sobre Exoneración Parcial de impuestos de Vehículos de Motor. Además, garantiza exención de los impuestos sobre transferencias inmobiliarias, del 50% de los impuestos sobre hipotecas, del 50% del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, del pago de dividendos e intereses, generados en el país o en el extranjero, del 50% del Impuesto sobre ganancia de capital.