Santo Domingo.- Los residentes del sector Los Cacicazgos, libran una batalla de años para impedir que en la zona se violenten las reglamentaciones sobre la altura que deben tener las edificaciones. Los esfuerzos se han concentrado en contra de la Torre de Plata, un edificio de 31 pisos que se levanta en las instalaciones del hotel Dominican Fiesta.

Después de constantes esfuerzos, presentación de documentos demostrativos de que ese edificio viola las normas de construcción y que no cuenta con los permisos correspondientes, la Junta de Vecinos de Los Cacicazgos logró que un tribunal ordenara su paralización.

Sin embargo, en medio de precesos de apelación, recientemente el Tribunal Contencioso Tributario y Administrativo ha declarado inadmisibles y/o rechazado todos los recursos y expedientes abiertos por la junta vecinal, “decidiendo a favor de los constructores de la Torre de Plata y, por ende, de una construcción ilegal”, indica un comunicado público de los vecinos dirigido a la Suprema Corte de Justicia (SCJ).

Argumentos
Los vecinos de Los Cacicazgos aseguran que los promotores de la Torre de Plata llegaron a levantar nueve niveles de la edificación, incluyendo los subterráneos, “sin contar con los permisos de ley, ni planos aprobados, ni licencia de construcción, ni estudios de impacto medio-ambiental, ni supervisión de parte de la Secretaría de Estado de Obras Públicas”.

Asimismo, los vecinos lograron que se emitieran órdenes de paralización de la obra por parte del Ayuntamiento del Distrito Nacional, de la propia Secretaría de Obras Públicas, de un juez de Instrucción y hasta del mismo Tribunal Contencioso Tributario y Administrativo, que ahora, posteriormente, ha declarado inadmisibles los argumentos de los vecinos.

Los residentes de Los Cacicazgos aseguran que no se oponen al desarrollo económico del país, porque la mayoría de sus habitantes son precisamente comerciantes, empresarios e industriales, que dependen del dinamismo de la economía y del desarrollo urbanístico.

Sin embargo, aclaran que el desarrollo “no puede ser a cualquier costo”, y que se hace necesario el respeto y cumplimiento de las reglas y leyes en cada caso.

“La Torre de Plata no puede permanecer y continuar como un monumento a la impunidad, al irrespeto, al caos y al desorden en franca violación a la Constitución, las leyes y reglamentos”, indica el comunicado de los vecinos de Los Cacicazgos.

Agregan que han recurrido a instancias superiores en el sentido de que aparentemente se ha cometido un error en el Tribunal, y que si hubo una equivacación, se puede cambiar el error en materia de derecho.

La obra
El proyecto Torre de Plata del hotel Dominican Fiesta incluye una torre de 31 niveles con ocho apartamentos por piso, para un total de 224 aparatamentos.

También comprende un centro comercial. Tendrá acceso a la calle Cibao Oeste, vía interior de Los Cacicazgos que los vecinos alegan que es muy estrecha, y es uno de los principales argumentos de preocupación.

El hotel Dominican Fiesta, aún sin el edificio de 224 apartamentos, tiene un área de estacionamientos de vehículos que se torna insuficiente cuando hay actividades en alguno de sus salones. Esto hace que los visitantes se estacionen en las aceras y calles circundantes y provoca grandes congestionamientos.

Los vecinos de Los Cacicazgos afirman que una vez se construya el edificio, la demanda de estaciomaientos crecerá en forma extraordinaria, lo cual haría insoportable el tránsito en la zona.

Ellos calculan que en una zona como esa generalmente los propietarios de apartamentos tienen al menos dos vehículos. Si se toma en cuenta que serían 224 apartamentos, entonces habría que calcular por lo menos 448 estacionamientos solamente para los propietarios, sin incluir las visitas constantes a cada una de esas viviendas, así como al centro comercial que también se pretende instalar en la zona.

La Junta de Vecinos de Los Cacicazgos informó que mantendrá su lucha por las vías legales correspondientes para evitar la continuación de la Torre de Plata.

Proceso
Las gestiones de defensa de los derechos y exigencia de respeto a las normas urbanísticas libradas por los vecinos de Los Cacicazgos han llamado la atención de la opinión pública, de medios de comunicación, regidores, legisladores de la Cámara de Diputados y del Senado, así como de ciudadanos comunes que han expresado su solidaridad con la iniciativa que no se opone al desarrollo de edificaciones en la zona, pero exige que se respeten las normas demográficas, donde se establece que no se pueden construir obras con más de seis niveles hacia arriba.

Los vecinos de Los Cacicazgos critican el hecho de que el Tribunal Contencioso declaró inadmisibles sus argumentos, sin tomar en cuenta más de 20 pruebas documentadas sobre la supuesta ilegalidad de la obra.