Santo Domingo.- Un grupo de inversionistas procedentes de Estados Unidos anunció ayer la creación de un fondo en el Banco Central de US$274 millones que serán invertidos en el desarrollo de varios proyectos inmobiliarios y turísticos a ser anunciados oficilamente en 60 días.

Los promotores de las inversiones visitaron LISTÍN DIARIO donde anunciaron que los proyectos estarán dirigidos hacia las personas de escasos recursos, así como a los de clase alta que deseen un estilo de vida diferente.

Sergio Pino, presidente de la compañía inmobiliaria Century Home Builders, encabeza el grupo de inversionistas integrado además por los empresarios de origen judio Moshen Rosen y Ari Thaler en sociedad con el dominicano Maximino Brito, presidente de Caribbean Investment Realty.

Century Home Builders se establecerá en el país y viene con una agresiva carpeta de inversión. Pino explicó que la inversión inicial estará dispuesta en depósitos en forma de certificados y que las autoridades del Banco Central realizan actualmente un escrutinio de los fondos para determinar su origen y facilitar su canalización al mercado local.

Proyectos
La principal inversión será la construcción de comunidades de viviendas con infraestructuras para alojar casas, centros comerciales, iglesias y escuelas. Todas con características similares a proyectos desarrollados por Realty en Miami.

Pino explicó que en la última década su compañía  ha construido en Miami cerca de 53 proyectos de comunidades, convirtiéndose en un líder en ese mercado.

Maximino Brito agregó que el objetivo del plan es iniciar en todo el país el negocio de las ciudades de retiro que integran una gama de servicios acordes con las normativas ecológicas actuales. Destacó que habrá una primera partida de US$25 millones para construir viviendas económicas.

“Pienso que la gran noticia es que después de un gran esfuerzo hemos logrado aliar los capitales  judíos de Nueva York, New Jersey y Venezuela con lo mejor del capital cubano-americano de la Florida para venir a República Dominicana”, dijo Brito. “Eso va a significar que no sólo se trata de US$274 millones que se invertirán, sino quizás el esfuerzo de inversión extrajera más grande que ha recibido el país desde que se inició su fomento”, agregó.

El empresario dominicano dijo que dentro de la carpeta de inversiones se contempla el desarrollo turístico de la región Sur, apoyar la iniciativa de constructores locales y de la banca, colocando capitales accesibles para mejorar las tasas de interés en el financiamiento de viviendas económicas.

Otras inversiones dentro del paquete son la construcción de 1,500 apartamentos, la adquisición de propiedades por un valor de US$20 millones al Grupo Metro y  otra con el Grupo Bancresa de US$16 millones que incluye la compra de seis villas residenciales en la localidad de Arroyo Hondo y una propiedad en Constanza.

También se depositarán US$10 millones en un banco de apoyo a las pequeñas y medianas empresas, se comprará por varios millones de dólares el edificio que albergará las oficinas de Century cuando se establezca aquí, se promocionará el desarrollo de medios de comunicación como el periódico RD Noticias, el cual será editado como periódico gratuito. Además, se invertirá en programas de ensamblado de vehículos y otros proyectos turísticos.

Inversión judía
Los inversionistas judíos, expresaron que el motivo de venir al país se debe a la crisis financiera que experimenta Estados Unidos y en este sentido aprovecharán el clima de seguridad para invertir que han observado en República Dominicana.

“Aquí nos sentimos mucho más seguros que en Estados Unidos porque los riegos de perder son casi ninguno comparado con el mercado norteamericano”, dijo Ari Thaler, uno de los inversionistas judíos.

Otra razón, al margen del beneficio económico, es dar una repuesta de gratitud por la acogida que dio el pueblo dominicano a los judios durante la Segunda Guerra Mundial.

“A los inversionistas de nuestra comunidad les gusta el país por la hospitalidad y el clima de familiaridad que se respira en el país” manifestó Moshen Rosen, otro inversor hebreo.

Vino para quedarse
Pino dijo que el crecimiento y la poca especulación que observó en el mercado inmobiliario dominicano son razones que lo motivaron a invertir en el país.

“Nosotros no vinimos aquí a hacer un proyecto y después irnos, sino a quedarnos  y a construir más de una comunidad para compradores de cualquier tipo”, agregó.

Según explicaron los empresarios, la idea es establecer un triángulo de inversiones con otros dos países -Venezuela y Estados Unidos-  desde la ciudad de Miami.

En este sentido Maximino Brito explicó que en la ciudad estadounidense se construye el proyecto de viviendas más grandes del estado de la Florida con unas 4,500 unidades y una inversión cercana a los US$150 millones, mientras que desde Venezuela vendrán inversionistas que se estaban estableciendo en Panamá.

“Este es un proyecto de contenido social que a través de los bienes buscan promover los valores que no dañen el medio ambiente y al mismo tiempo no inciten la especulación en la viviendas, al tiempo que busca convertirse en un programa internacional financiero, técnico y logístico por los tres países que involucra”, apuntó Brito.

Comunidad de viviendas
El concepto de comunidad de viviendas permite que en un mismo residencial se encuentren casas de US$75,000 y de US$500,000 junto en infraestructuras variadas en que las personas puedan ir a comprar sus provisiones e ir en bicicleta al colegio de sus hijos, explicó Pino.

La diferencia de una comunidad y un proyecto de bienes raíces es que las comunidades pueden ser autosuficientes y en ellas se puede convivir en armonía ya que son casi autosuficientes respecto a los servicios que ofrecen.

LARGO PROCESO DE NEGOCIACIÓN
Maximino Brito y Sergio Pino llevan cerca de dos años en conversaciones para llegar a un acuerdo que viavilizará la inversión de cerca de US$300 millones en el sector turístico e inmobilairio.

Brito explicó que se trata de una iniciativa positiva para el país, porque vienen inversiones frescas que contribuirán con la generación de riquezas y de empleos, además de que habrá facilidades para que personas de escasos recursos puedan acceder a viviendas adecuadas.

Destacó que Sergio Pino es en este momento el más importante empresario del área inmobiliaria de Miami, donde ha desarrollado la mayoría de proyectos de bienres raíces. Además, Pino es el vocero de la Asociación de Empresas de Construcción de Miami y sirve de enlace entre la Casa Blanca y el Congreso de Estados Unidos para ese sector.

Pino lleva más de 20 años viajando a República Dominicana y asegura que siempre tuvo la intención de hacer negocios aquí. Su objetivo se hizo realidad mediante una sociedad con Maximino Brito, un dominicano de mucha pujanza en el sector inmobiliario y turístico que le ha presentado diversas opciones de inversión.