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| Diario Libre 23 de marzo del 2009 |
SD. Representantes del sector inmobiliario alertaron sobre la merma, en más de un 50%, en la venta de propiedades inmuebles, situación que atribuyen sobre todo a las altas tasas de interés que existen en el mercado.
Tanto Gilberto Santos, presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI), como Mélido Marte, de Remax Metropolitana, sostienen que el mayor descenso en las ventas se ha experimentado en las propiedades económicas que son las que, en la mayoría de los casos, requieren de crédito hipotecario.
"El sector no se está moviendo y continúa la sobreoferta frente a una gran reducción de la compra. En el tiempo que se vendían diez propiedades, ahora se venden tres y hay vendedores con cinco meses que no venden una sola", se queja Santos. Sostiene que la mayor demanda de vivienda se presenta en las de tipo económico, cuyo valor oscila entre dos a seis millones de pesos, pero que, debido a que los adquirientes necesitan un crédito para poder pagarlas, no se están vendiendo.
De su lado, Mélido Marte, afirma que sólo las viviendas de lujo, cuyo precio sobrepasa los ocho y diez millones de pesos, han mantenido el ritmo de venta en el mercado, debido a que sus compradores no requieren de crédito. No obstante, aclara que la proporcionalidad de venta de este tipo de inmuebles es de uno a cinco, con relación a las económicas.
Ambos agentes se muestran esperanzados en que la situación del mercado mejore con bajas en las tasas de interés. Sin embargo, Santos entiende que se deben transparentar las tasas. Dice que mientras se anuncian bajas para nuevos créditos, a los clientes que tienen sus préstamos hipotecarios se las están aumentando y que esto está provocando que muchas personas tengan que salir de las propiedades que adquirieron.
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