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| Diario Libre 3 de marzo del 2009 |
SANTO DOMINGO. El Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV) tiene en construcción 3,523 unidades de viviendas y apartamentos y ha puesto en venta más de 2 millones de metros cuadrados de terrenos urbanizados en diferentes lugares del país.
La información la ofreció ayer Joaquín Gerónimo, quien dijo que el BNV culminará estos proyectos con fondos propios y la inyección de los recursos de su comercialización producto del fomento y desarrollo del mercado inmobiliario con participación privada.
Refirió que el BNV se fortalecerá y hará más atractivo a las intermediarias financieras y a los adquirientes de viviendas, su Seguro de Fomento a las Hipotecas Aseguradas (FHA), para lo cual sugirió a las autoridades monetarias establecer la calificación "A" y reducir la ponderación de los préstamos asegurados de 40% a 20%.
También ofertar a promotores e inversionistas privados 2 millones de metros cuadrados urbanizados, en condiciones de financiamiento blando, para que puedan desarrollar proyectos de viviendas de bajo costo y con subsidio del Gobierno a través de la modalidad bono-tierra.
El financiamiento a largo plazo de las viviendas que se construyan bajo este programa tendrá una tasa de interés preferencial por debajo de la tasa promedio del mercado.
Para desarrollar el mercado de valores, con nuevos instrumentos financieros, el BNV tiene lista una emisión de bonos corporativos por RD$2,500 millones aprobada por la Superintendencia de Valores y con calificación A y A+ por dos firmas internacionales calificadoras de riesgos.
Este mes se hará la primera emisión de bonos de titularización de hipotecas con un primer paquete de RD$540 millones en títulos de la cartera hipotecaria del BNV con calificación A y garantía del seguro FHA.
Otro instrumento financiero en proceso de aprobación en la Superintendencia de Valores es la creación del primer Fondo de Inversión Inmobiliaria por un monto inicial de RD$2,000 millones, con inversión pública-privada, tanto individual como corporativa en proyectos para el desarrollo inmobiliario.
Agropecuaria
En cuanto al Programa de apoyo a los sectores productivos, el programa de apoyo a la agropecuaria (PROA-BNV) se inició en octubre del 2008, y desde entonces se han aprobado unos RD$800 millones con un monto desembolsado a la fecha de RD$557,676,723.00 a favor de productores de arroz, ajo, cebolla, cacao y otros rubros agrícolas, así como a la ganadería, en diferentes zonas del país.
Gerónimo dijo que el financiamiento agropecuario contempla plazos máximos hasta de 7 años de repago y dos años de gracia, con tasas preferenciales por debajo del promedio del mercado.
Torre
Refirió que el BNV no tiene en su carpeta una torre llamada Marian. Sobre los apartamentos de la avenida Bolívar, Gerónimo dijo que ese proyecto está en desarrollo, con muchos problemas, paralizado desde enero o febrero del año pasado, antes de llegar al cargo. Muchos de los adquirentes han estado devolviendo sus pagos, pero tampoco es para funcionarios del BNV, aunque algunos ex empleados adquirieron apartamentos en ese proyecto. La inversión del banco es por encima de RD$150 millones y restan 50 para terminar, pero trabajan para recuperar la inversión y quien quiera puede adquirir uno.
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