SANTO DOMINGO.- Apesar del descenso que ha experimentado el sector construcción desde mediados del año pasado, el desarrollo de grandes proyectos para fines comerciales sigue a buen ritmo. En distintas locaciones de la capital se observan varios proyectos de gran tamaño, principalmente centros comerciales y torres empresariales que no sólo se mantienen activos en el proceso de construcción, sino que algunos están en fase de terminación.

Estos megaproyectos, considerados así cuando el la construcción sobrepasa los 70 millones de dólares, según ingenieros consultados, dinamizan la economía porque brindan trabajo a más de 200 obreros de manera directa en cada uno, sin contar los empleos que generan indirectamente en cada etapa de la construcción, amén de las divisas que inyectan al comercio.

Sin embargo, ni el monto de la inversión ni la empresa que respalda la construcción son factores que salvan a un proyecto determinado de quedarse parado y de convertirse en una vergüenza para quien los inició y no pudo terminarlos.

Proyectos en desarrollo
Pero muchos inversionistas tomaron las previsiones de lugar y lograron superar la peor etapa de incrementos de precios y alzas del costo del dinero en el sector de la construcción, manteniéndose activos en los proyectos. Entre esos casos están la ampliación del centro comercial de Americana Departamentos, en la avenida John F. Keneddy, así como la construcción del centro comercial Ikea, al lado de la Americana. Otras obras en pleno desarrollo son el edificio Diandy XX, en la avenida Tiradentes esquina Gustavo Mejía Ricart, y el Blue Mall, también en la Gustavo Mejía Ricart esquina Winston Churchill.

Los propietarios de las construcciones deberían tener un porcentaje de su presupuesto no menor al 15%  para usarlo como plan de contingencia en caso de que los insumos de la construcción, la situación de la economía o un problema en particular afecten el avance de la construcción.  

“La supervivencia nuestra se debió, en una de sus partes, a que los propietarios de la construcción se programaron antes de hacerla. Es decir, cuando nos percatamos de que la varilla subiría  en poco tiempo, entonces compramos varillas para tres meses”, explica uno de los ingenieros de la Torre Azar, una edificación cuya inversión se calcula en más de 300 millones de dólares y que cuenta con 92 locales distribuidos en 18 niveles. Está ubicada en la avenida Gustavo Mejía Ricart. “Además de que si teníamos planeado vaciar un piso en 15 días, lo hicimos en 13 para ahorrar tiempo y dinero”, explicó.

De su lado, Cristian Ciccone, ingeniero encargado de la construcción de Galería 360, de Americana Departamentos, dice que el plazo límite de la construcción más el estudio de inversión que habían ejecutado previamente fue lo que les permitió sobrevivir.

“Aparte de que el proyecto tiene un plazo de tres años, teníamos los estudios”, dijo. “Aunque en el trayecto hemos hecho pequeños reajustes, apostamos porque la crisis se solucione rápidamente”, explicó Ciccone.

Centros comerciales
El local de la multinacional sueca Ikea para una tienda de ventas al minorista tiene una inversión estimada de 65 millones de dólares (a la tasa de marzo del 2008) y estará justo al lado de Galería 360 de la Americana.  El proyecto tiene dos etapas y debe estar listo el próximo año.

Blue Mall será un centro comercial y torre de oficinas con 20 niveles. Es levantado con una inversión que ronda los 60 millones de dólares.

Un centro comercial consiste en uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan locales y oficinas para empresas, cuyo fin es aglutinarlos en un espacio determinado y así reducir espacio, según explica el portal Wikipedia.com. El origen de estos establecimientos data del siglo X antes de Cristo.

Se diferencia de los mercados en el tamaño de los espacios y en que están situados bajo techo.  A su vez se distinguen de los hipermercados o tiendas por departamentos, porque el centro comercial está pensado como un espacio público con distintas tiendas, además de incluir lugares de esparcimiento y diversión.

FUENTES DE EMPLEO EN LA CONSTRUCCIÓN
La construcción de una edificación de gran tamaño proporciona empleo a muchas personas que se dedican a oficios relacionados con el área.

Carpinteros, capataces, jornaleros, albañiles de diferentes niveles, guardias de seguridad, electricistas, mecánicos, plomeros, arquitectos e ingenieros son algunas de las especialidades implicadas directamente en la construcción.

Estas construcciones activan el comercio de la zona ya que aumentan la demanda de servicios de alimentos y de materiales de construcción. De acuerdo con ingenieros de la Torre Azar, durante la etapa final de la edificación se ha empleado aproximadamente a más de 80 personas.

“Mientras que durante todo el proceso del levantamiento del edificio hemos empleado entre 110 y 115 personas”, dijo uno de los constructores de la torre que tiene 18 niveles y que albergará principalmente oficinas comerciales.

Un caso similar ocurre con la construcción de Galería 360. Cristian Ciccone, ingeniero encargado de la obra, explica que durante la construcción del centro comercial se calcula que se utilizará un promedio de 200 empleados entre ingenieros, capataces, jornaleros, albañiles y otros empleados. Cada trabajador demanda alimentos que generalmente sons suplidos por negocios de venta de comida improvisados en los alrederes de las construcciones.