SANTO DOMINGO.- No existe un solo ser humano que se resista al sueño de ser propietario de una vivienda. La paz emocional que da ser el dueño de una casa donde se pueda vivir tranquilamente con los hijos y esposa podría ser una historia colmada de felicidad en cada frase. La seguridad económica que se obtiene con la inversión depositada en una vivienda también es otro de los elementos que se observan en aquellos que no tienen que pagar alquiler.

Ahora bien, la emoción de tener un techo propio debe ir acompañada de una balanceada valoración que dé detalles de todas las variables que pueden incidir en tronchar el sueño y convertirlo en una pesadilla inolvidable. Cuando se decide compra la “casa de ensueño” es preciso conocer todos los elementos que harán más segura la inversión. La compra de una casa posiblemente esté entre una de las tres decisiones más importantes de un ser humano.

De quién se trata Una de las variables más importantes al momento de iniciar el proceso de compra de una vivienda o apartamento es conocer quién es el dueño o cuál es la empresa constructora. Este detalle es imprescindible para saber cómo esa firma puede responder ante cualquier eventualidad o reclamo que se pueda tener en la vivienda, ya sea por una filtración en un tiempo relativamente razonable a la fecha de entrega o que esté relacionada con problemas de drenaje.

De lo que se trata es de comprar una vivienda a una empresa que dé respuesta inmediata ante cualquier situación inesperada que esté dentro de la garantía que debe dar el constructor. El tiempo prudente, según el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), Jaime González, es un máximo de dos años.

Los expertos del sector de la construcción consideran vital que el comprador tome muy en cuenta que el bien esté al día en la documentación requerida. Aunque no se obtenga el título de propiedad de inmediato por el retraso que generalmente se genera, el constructor debe presentar constancia de propiedad y dar fe de que está cumpliendo con todos los requerimientos legales y de medio ambiente, pues de esta manera se evitan inconvenientes una vez terminado el proyecto. “Todo lo que sea papelería y asuntos legales deben estar lo suficientemente claros”, aconseja.

El adquiriente de una vivienda también debe buscar asesoría con un abogado que entiende la materia al momento de comprar una casa, pues de esa forma tendrá una visión más acabada del proceso y evitará inconvenientes. “La gente muchas veces sólo se preocupa por la apariencia de la casa, que le guste y que esté bonita, pero también hay que tomar en cuenta estos detalles pues son tan importantes como la satisfacción que se tiene al momento de adquirir una vivienda”, considera González.

El presidente de Acoprovi va más lejos. Afirma que además de la satisfacción que se obtiene al comprar la casa se pueden también recibir repercusiones muy negativas al final del negocio y todo convertirse en lo contrario de lo que se busca.

Ubicación
La calidad y el lugar donde se construye el proyecto son también dos de los puntos más importantes que tampoco deben obviarse cuando se compra una casa, ya que la adquisición de una vivienda es una decisión muy seria. Para González es obvio que el lugar tiene mucho qué ver cuando se va a comprar.

Explica que muchas veces hay personas, a manera de ejemplo, que quisieran vivir en el ensanche Piantini pero su poder adquisitivo no se los permite. Indica que en este caso es preciso recordar que las personas deben ubicarse de acuerdo a las necesidades y posibilidades económicas, lo cual puede lograrse y mantenerse en un alto nivel de vida. “Tenemos la idea de que sólo en el centro de la ciudad se puede vivir bien.

Eso no es así. Posiblemente en las afueras sea mejor, ya que la calidad del aire es mejor y existe mayor tranquilidad”, considera. Entre las variables que contribuyen con un buen nivel de vida está que el lugar tenga garantizados todos los servicios: agua, electricidad, teléfono, cable, calles asfaltadas y acceso seguro.

También debe tomarse en cuenta que al lado de la casa no se instalen billares, colmados o centros de diversión. “Para eso existe el régimen de condominio y mientras mejor elaborado esté los resultados serán más satisfactorios. Hay condominios donde no se puede tener música alto o un perro que ladre, pues eso molestará la tranquilidad de los vecinos”, explicó.

EL FOMENTO AL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

LAS ESCASAS OPCIONES DE RECLAMO DEL SECTOR
El presidente de Acoprovi, Jaime González, está de acuerdo con que las autoridades fomenten más al sector de la construcción, especialmente la parte de viviendas.

Sin embargo, está consciente de lo difícil que puede ser la tarea. A su entender, cuando un país no tiene soberanía ni siquiera para determinar un precio no se puede hacer nada. “Honestamente, nuestras opciones de reclamo o de presión son muy pocas porque el mercado del cemento es un monopolio, pues los agentes