La demanda de viviendas económicas hoy en el mercado es  de 15 mil, situación que  implica  una oportunidad para los inversionistas del sector inmobiliario, a pesar de los efectos de la crisis financiera en la economía dominicana.

Esta declaración fue hecha por  el presidente de la Constructora Hidalgo, S.A. (Cohisa), ingeniero Ramón Elías Hidalgo, quien explicó, sin embargo, que en el mercado de viviendas para familias de altos ingresos hay una oferta de más de 2,000 viviendas, pero no hay demanda.

Hidalgo dijo que anualmente en el país se crean una 60 mil hogares nuevos, de los cuales 5,000 están en capacidad de adquirir viviendas.

El déficit de viviendas, según estudios realizados, es de 585 mil unidades, pero la demanda real es de sólo unas 15 mil, ya que la mayoría de las familias no está en capacidad de comprar su vivienda.

Según explicó el ingeniero Hidalgo, el 45%  de los hogares viven en condiciones de alquiler.

  Actualmente en el país hay alrededor de 2.0 millones de viviendas.

El ingeniero Hidalgo dijo en lo que va de año se ha producido un aumento de 40 por ciento en los costos de la vivienda.

Dijo que sólo el costo financiero ha aumentado de 8 por ciento a 13 por ciento.

Explicó que el sector de la construcción también está siendo afectado por la desaceleración de la economía.

Además se quejó de los problemas que enfrentan los constructores en el proceso de tramitación, aprobación y titulación de los proyectos, así como también con el aumento de los impuestos municipales.

Dijo que en el país se había producido una competencia desleal de inversionistas extranjeros en perjuicio de los constructores tradicionales, pero que eso se está reduciendo como resultado de la crisis financiera, lo que impide a los inversionistas extranjeros conseguir, como en el paso, dinero fácil y a bajo costo.

Dijo que el sector constructor también está siendo afectado por la falta de liquidez en el sistema financiero.