El incremento de precios de los materiales de construcción, en las tasas de intereses a créditos, y compra de casas han disparado los costos de las viviendas a niveles que han causado que muchos adquirientes tengan que devolver el inmueble a las constructoras.
 
La situación se debe a que la cuota fijada se le ha duplicado, explicó el presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Jaime González.

 Abogó para que se revisen los costos y beneficios de los constructores y promotores, “con el agravante de nos están devolviendo las viviendas porque las personas ya calificadas para tomar un préstamo, de repente tienen que devolver la vivienda, lo que nos produce un momento muy difícil”.

Solicitó al Gobierno eliminar algunos impuestos para que el sector siga siendo pro activo, ya que en los últimos ocho meses las ventas han caído en un 70% debido a que las tasas de interés en préstamos para las viviendas rondan entre 22% y 24%.

Otra de las consecuencias citadas por el presidente de Acoprovi es que se ha paralizado el inicio de proyectos nuevos y los que ya han empezado siguen bajo un ritmo muy lento, inapropiado en ese sector.

“Queremos resultados porque ya el sector está llegando a un punto que puede ser inmanejable para todos”, y abogó por un diálogo.

En cuanto, a la disminución de los precios de 10 y 15 pesos a las fundas de cemento que aplicaron los productores, luego de que subiera 45 pesos y con un petróleo en baja, González dijo que resulta inaceptable.
 
“Si esta actitud prevalece no tendremos más remedio que llamar a los ingenieros, arquitectos, constructores y promotores del país, públicos y privados, a no comprar materiales por varios días, de manera que se pueda percibir y sentir la inconformidad de quienes  trabajamos en el sector”.

Comentó que una funda de cemento cuesta RD$260, lo que resulta sorprendente para el presidente de Acoprovi ya que aumenta de manera desproporcionada los márgenes de ganancias de los productores.

Propuesta. Como una solución a la problemática que presentan, Acoprovi aclamó a la Junta Monetaria, al Banco Central, la Superintendencia de Bancos y la Dirección General de Impuestos Internos a ponderar una propuesta de ocho puntos para garantizar la operatividad del sector.

 Entre las medidas propuestas citó un encaje bancario diferenciado para favorecer la financiación de viviendas nuevas, la eliminación del 2% de arbitrio para la inscripción hipotecaria, establecer una nueva tasa de interés activa diferida para los préstamos al sub sector vivienda.

También realizar una clasificación más adecuada al desempeño considerando las empresas del sector, empresas de menor riesgo. “Para ello se pudiese considerar la relación de inventario que de hecho es de uno a tres años”.
 
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El presidente de Acoprovi, Jaime Gónzalez, advirtió que si las autoridades no atienden a su llamado, realizarán un paro simbólico en la  compra  de materiales de construcción, lo que ha estado perjudicando el levantamiento de nuesva edificaciones.