El secretario de Industria y Comercio, Melanio Paredes, anunció que convocará para la próxima semana a los productores de cemento del país, con los cuales analizará la estructura de costos de ese sector de la construcción.

Paredes dijo que felizmente el precio del petróleo está bajando en el mercado internacional y sólo hay que esperar a ver el comportamiento del mercado mundial porque eso va a significar una baja de costos.

El martes de esta semana representantes de la industria de la construcción se quejaban de las alzas de precios de los materiales y de las tasas de interés de los bancos comerciales y las asociaciones de ahorros y préstamos, situación que ha “desacelerado” la industria inmobiliaria. Algunos plantearon que han perdido clientes y otros que tienen sus proyectos paralizados por los altos costos.

Los productores de cemento enviaron una carta al secretario de Industria y Comercio en la que plantean la necesidad revaluar los precios de los materiales de la construcción ante los aumentos de costos que han sufrido sus procesos de producción en los últimos siete meses.

El miércoles, LISTÍN DIARIO publicó una reacción de los principales representantes del sector de la construcción, quienes piden buscar alternativas que impidan el desplome de una industria que emplea a más de 260,000 trabajadores de manera directa.

De acuerdo con esa publicación, Jaime González, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi); Cristian Maluff, primer vicepresidente de la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon); y Juan Tomás Hernández, presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), coinciden en que hay una merma en las actividades de construcción.

A esa posición se sumaron también los empresarios Ramón Elías Hidalgo, de la Constructora Hidalgo; y Leonardo López, de la Constructora Amelia.

Los representantes del sector de la construcción han estado realizando reuniones con la participación de representantes de la banca comercial privada, el Banco Nacional de la Vivienda (BNV), la Asociación de Ferreteros y suplidores, entre otros para elaborar un diagnóstico completo sobre al situación y presentar propuestas en un plazo de un mes.

El alza de los precios de materiales de construcción, que ha estado entre un 5% y 50%, según los ferreteros, ha mermado también la demanda de viviendas, ya que en algunos casos los precios de las casas se han disparado en un 30%, según explicaron.

Aunque las revisiones de tasas de interés han sido menos pronunciadas en los préstamos hipotecarios, como quiera ha habido alzas en ese renglón de créditos que ya han provocado la entrega y devolución de inmubles adquiridos por incapacidad de pago.

Recientemente, el gerente general del Banco Nacional de la Vivienda (BNV), Leonardo Matos Berrido, pidió a las autoridades monetarias y a los representantes del sector financiero nacional que manejen con cautela la política alcista de las tasas de interés en los créditos para la construcción, debido a que es uno de los sectores más dinámicos de la economía y que implica mayor impacto social en la parte de las viviendas.

Las tasas de interés de los créditos para viviendas rondan el 17%, cuando hace apenas un año estaban en 11% bajo las ofertas de las constantes ferias hipoteciaras que se realizan en el país.

Aunque se nota movimiento en la construcción de edificios de apartamentos lujosos, no es lo mismo en los proyectos de viviendas más moderadas y dirigidas a la clase media baja, que es donde mayor necesidad de casas se registra.

El acceso a créditos de viviendas es difícil en el país, debido a que el ingreso medio de las familias dominicanas no es suficiente para reunir los requisitos establecidos en el sector financiero nacional.

El secretario de Industria y Comercio espera que en la reunión de la próxima semana con los empresarios de la industria del cemento se establezca un mecanismo para evitar mayores alzas en su precio. La funda de cemento gris de construcción se cotiza en este momento a RD$230, de acuerdo con los ferreteros consultados.